2014-03-13 08:51:02 佳木斯人事考试网 //jiamusi.huatu.com/ 文章来源：华图教育
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1、“造城运动”造出“鬼城” 近日，国家发改委城市和小城镇改革发展中心副主任乔润令表示，据调研，现在几乎每一个大城市附近都要搞一个新区，其规划占地和人口甚至于远远超过老城区。不止鄂尔多斯，很多地方都出现了“鬼城”的现象。一些城市的房地产项目空置率达40%-60%，有些中西部城市的项目空置率更高达70%-80%。
“鬼城”的出现说明我国城镇化在一定程度上变成了房地产化
在1990年至2000年期间，我国城市建设用地面积扩大90.5%，城镇人口增长52.96%，城市用地增长率与城市人口增长率之比是1.71;2000年至2010年，城市建设用地面积扩大83.41%，城镇人口仅增长45.12%，两者之比达1.85，均远远高于国际公认的合理阈值1.12。
平均投资一个亿吸纳人口不足三人，造成“有城无业、有城无市、有城无人”。
我国城镇化面临土地城镇化快于人口城镇化，城镇化演变为“房地产化”。
但城镇化绝不是房地产化，相反，高房价是今后城镇化发展新障碍。
（编辑：黑龙江华图）
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