2014-03-19 12:37:39 佳木斯人事考试网 //jiamusi.huatu.com/ 文章来源：华图教育
【导读】佳木斯人事考试网提供以下信息：2014佳木斯公务员公考热点：中国房价涨跌与楼市调控(2)，更多资讯请关注黑龙江华图微信公众号(hljhtjy)，佳木斯市培训咨询电话：0454-8113567。
2、“崩盘论”对阵“挺涨派”，楼价走向何去何从? 从去年下半年起，包括杭州在内的一、二线城市房价快速上扬，“日光盘”迭出。面对楼市暴涨，“京七条”“沪七条”“深八条”相继问世，8个二线城市也紧急调控。限购、限贷、提高二套房首付、抬高非户籍购房门槛、增加供地等一整套调控组合拳纷纷打出，让人们纷纷猜测今年楼市是否会“崩盘”。
多地现“鬼城”，楼市问题成两会热门话题
“鬼城”现象已经成为了一个不容回避的事实，出现类似问题的城市似乎在增多，这些城市新建的商品房大量滞销，对当地社会经济运行已经开始产生不良影响。联想到去年李嘉诚抛售内地房产的新闻，“房价暴跌论”“崩盘论”开始蔓延，甚至成了全国两会上的热门话题。鄂尔多斯市市长、温州市市长均被记者追问楼市会否“崩盘”。
一方面
地产大亨叹“不妙”，北京二手房价19月以来首下调
“非常不妙”，万科董事会主席王石用这四个字来预测2014年的楼市。“2014年房价涨幅将出现大幅回落”，一向唱多的华远集团董事长任志强也公开表态。国家统计局最新数据也显示，今年1月，70个大中城市中房价环比下降的城市明显增多，新建住宅环比下降的有6个;二手住宅价格环比下降的有13个，其中，在最具楼市风向标意义的北京，出现了19个月来的首次二手房价格环比下调。
另一方面
土地市场依旧火爆，一线城市楼价创历史新高
今年以来，热门城市土地市场热度持续高涨。上海闸北区、深圳前海都诞生了新“地王”。北上广深四个一线城市的土地成交额高达1443.3亿元，同比上涨84%;一线城市住宅楼面价已达到1.2万元，较2013年同期上涨了56%，是2012年的3.2倍，创下历史新高。同时，楼市上也出现了与“崩盘论”针锋相对的“挺涨派”。首创集团董事长刘晓光表示，“从去年的拿地情况来看，大家还是看好今年的楼市。”
房价下跌不代表楼市崩盘
尽管几年来的调控曾经把降低房价作为一个目标，但是房价下跌和崩盘是两回事，崩盘意味着市场产生了挡不住的滚雪球效应，开发商囤积的楼盘将成为“烫手山芋”，还意味着银行大量投放于房地产市场的信贷资金会出现坏账。而当银行被房地产市场拖下水的时候，它对实体经济的信贷支持也会严重削弱，从而影响到整个宏观经济的正常运行。
（编辑：黑龙江华图）
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