2014-03-19 12:37:39 佳木斯人事考试网 //jiamusi.huatu.com/ 文章来源：华图教育
【导读】佳木斯人事考试网提供以下信息：2014佳木斯公务员公考热点：中国房价涨跌与楼市调控(3)，更多资讯请关注黑龙江华图微信公众号(hljhtjy)，佳木斯市培训咨询电话：0454-8113567。
3、“看涨看跌”的中国房价，缘何矛盾突出? “大城市一房难求，小城市供过于求”
现在能够有购房资格的虽然基本上都是刚性需求。但是由于我国资源分配的严重不均，北上广深等一线城市吸引了全国各地大量的就业人口，他们对住房产生了强烈的甚至是经久不衰的需求。而与此同时，内地一些三四线城市因为购买力薄弱而囤积大批商品房。这种人口流动结构对于社会经济运行也带来一定的消极因素，它的消极作用不仅表现在房地产市场。
“竞价拍卖、价高者得”的土地竞得方式不合理
我国现行非公益性建房用地采取一次性收取数十年土地使用权出让金的办法，并实行“竞价拍卖、价高者得”的土地竞得方式，导致“地王”频出，土地使用权出让价的记录不断被高价乃至“天价”刷新。“土地财政”为许多地方政府提供了巨额的建设资金，其负面作用之一是形成了地方政府对“土地财政”的过度依赖，推动房价不断飙升，让众多中低收入者难圆安居梦。
房地产市场与信贷系统双向循环病态发展
在房地产金融属性的支配下，信贷杠杆就成为房价涨跌的关键所在。房地产是一个资金密集型产业，需要大量信贷资金才能运转，大量信贷资金或明或暗地介入了这个市场，从而引发了房地产市场供需严重失衡，房价大幅度上升，成交量也随着一轮一轮的抢购潮的掀起屡创新高。这个看似坚不可摧庞大体系，已经给整个经济造成了重大威胁，银行与地方政府自愿深陷其中，一旦一个微小冲击演变成为系统性风险，很容易爆发金融危机与大规模债务危机。
（编辑：黑龙江华图）
贴心微信客服
贴心微信客服
公告啥时候出？
报考问题解惑？报考条件？
报考岗位解惑 怎么备考?
冲刺资料领取？
在线客服×
10万+
阅读量150w+
粉丝1000+
点赞数
黑龙江省哈尔滨市南岗区西大直街406号华图教育
客服热线：0451-58933777、88882340
网站：//haerbin.huatu.com/
